A problemática para a intervenção urbanístico-arquitetônica é a Centralidade urbana à escala do território na Cidade de Itajaí, cidade polo da Microrregião da Foz do Rio Itajaí. Na cidade de Itajaí, ao longo da Avenida Osvaldo Reis delimita-se um setor urbano que se desenvolve desde o entroncamento com a Rua Teresa Francisca Pereira, que dá acesso à Praia de Cabeçudas, até a Avenida do Estado Dalmo Vieira Filho, com 3,10 km (aproximadamente), e que compreende os Bairros da Praia Brava e Praia dos Amores. Neste setor, destacam-se alguns poucos equipamentos urbanos, empresas privadas, hotéis e comércio de grande porte. setor está indicada uma área de intervenção de aproximadamente 62 ha, onde se pode observar a: a conexão com vias de acesso à orla da Praia Brava e Praia dos Amores, uma subestação de energia elétrica, o complexo corporativo e hoteleiro Riviera, o Núcleo de Atendimento Unimed Praia Brava e a descontinuidade do tecido urbano marcada por alguns vazios urbanos.
